مولات الداون تاون بالعاصمة الأداريه الجديدة
مولات الداون تاون بالعاصمة الاداريه الجدبدة هى احدى خطط البناء فى العاصمة الأداريه و فرصة استثمار جيدة فهي مولات متنوعة جدًا ومميزة تكون من أقوى المناطق التجارية الجديدة والتي تتمتع بوجود عدد كبير جدًا من الخدمات المميزة و تقدم وحدات تجاريه و اداريه و طبيه بمختلف المساحات و أنظمة سداد مختلفه تبعا لكل شركة قامت ببناء المول .
تعد العاصمة الأداريه الجديدة منطقه حاضنة لكافة المولات بأنشطتها التجاريه و الأداريه و الطبيه و السكنيه .
وجود المولات بمنطقة الداون تاون يرجع الى موقع المولات يكون من أفضل المواقع وذلك لقربة من عدة أماكن متنوعة منها فندق الماسة المعروف والنهر الأخضر.
ما هى منطقه الداون تاون ؟
منطقه الداون تاون بالعاصمة الادارية تعد واحد من أهم أحياء العاصمة و تعد من ضمن المناطق التي تمتاز بالكفاءة والجودة ، إن أهمية هذه المنطقة تحديدا ترجع إلى الهدف من إقامتها إلى جانب موقعها المتميز وكم الخدمات والأسواق المتوفرة بها.
تم تخصيص تلك المنطقة في قلب العاصمة الجديدة لتكون المنطقة التي تشهد أكبر تجمع لكافة الأنشطة التجارية، على أن يكون هذا التجمع بشكل أكثر تميز وطريقة ذكية منظمة.
و من المقرر أن تكون المراكز التجارية الموجودة بمنطقة الداون تاون مخصصة، وهذا بمعنى أنه ستكون هناك مساحة مخصصة للمولات الإدارية، و مساحة أخرى للمولات التجارية و هناك ايضا مولات طبيه وأخرى لمولات الذهب والمجوهرات وأخرى لشركات التأمين وهكذا على أن تكون كل منطقة من تلك المناطق مُكودة، يهدف هذا التنظيم والتكويد إلى أن يكون قلب العاصمة موقع يشهد أكبر حراك تجاري واستثماري من خلال تكتلات تجارية في كافة المجالات .
موقع منطقة الداون تاون
تقع بالقرب من محطة المونوريل والقصر الرئاسي والحي الحكومي، كما تقرب من الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد.
معلومات عن منطقة الداون تاون بالعاصمة الأداريه
-
- تبلغ مساحة المنطقة حوالي 1,364 فدان، والتي يتم تقسيمها إلى عدة مناطق تضم أنشطة متنوعة.
- تضم منطقة مخصصة لشركات الكمبيوتر وشركات التأمين والبترول وغيرها.
- تضم منطقة الداتا سنتر التي تحتوي على كافة بيانات سكان العاصمة الجديده
أهم مولات العاصمة الأداريه بمنطقة الداون تاون
-
مدن ميجا تاور العاصمة الأداريه
-
- المـــوقع: في منطقة الداون تاون أمام شركات البترول.
- المســـاحة: حوالي 8,500 متر2.
- تصميم المول: يتكون من أرضي+10 أدوار علوية.
- نوعية النشاط: تجاري_إداري_فندقي.
- عدد الوحدات الفندقية: حوالي 191 وحدة.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 40 متر2.
- نوعية التشطيب: تشطيب سوبر لوكس.
- وديعة الصيانة: بقيمة 10%.
- الأسعـــار: تبدأ من 850,000 جنيه.
- مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
- الشركة المالكة: شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري.
- شركة الإدارة والتشغيل: شركة Facil.
- استشاري هندسي: المهندس/ أسعد سلامة.
- التصميم العام للمشروع: شركة DMA Design Engineering
-
Oaks Egypt New Capital – أوكس أيجيبت العاصمة الأداريه
- الموقع: أول قطعة أرض على مدخل السنترال بارك من النهر الأخضر.
- مساحة الأرض: 9240 متر مربع.
- مساحة الدور: 1,977 متر2.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 60 متر2.
- التصميم: دور أرضي+14 دور+ 3 طوابق للجراج.
- جميع الوحدات متشطبه بالكامل بتكييف مركزى و فرش فندقى و الأجهزة الكهربائيه
- انظمة السداد
5 % مقدم على 6 سنوات
10% مقدم على 7 سنوات
15% مقدم على 8 سنوات
15% مقدم على 10 سنوات +5%دفعه اول 4 سنوات
انظمه سداد من 0% مقدم و اقساط تصل الى 10 سنوات
- خصم الكاش 35%
- مدة السداد: تصل إلى 10 سنوات.
- موعد التسليم: يبدأ التسليم خلال عام 2025.
- الشركة المالكة: شركة مارجينز العقارية Margins Developments.
- التصميم الداخلي للمشروع: شركة MMAC Design Associates.
- المسئول عن تشغيل المشروع: Minor Hotels.
- الاستشاري الهندسي: شركة Creative Kingdom Inc
-
Evora Tower – ايفورا تاور
-
- موقع المشروع: في الداون تاون أمام شركات الأدوية على المدخل الغربى الرئيسى للداون تاون على بعد 200 م من الحديقه المركزيه .
- مساحة المشروع: على بلازا بمساحة 1200 م
- نسبة المباني: 30% من إجمالي المساحة.
- تصميم المول: برج يتكون من أرضي+ 12 دور علوي.
- نوعية الوحدات: وحدات تجارية ومكاتب إدارية.
- عدد الوحدات: يضم حوالي 230 وحدة خدمية.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 30 متر2.
- الأسعـــــار:
- التجارى يبدأ من 32 م بسعر متر يبدأ من 64000 ج.م.
- الأدارى يبدأ من 31 م بسعر متر يبدأ من 18250 ج.م.
- الطبى يبدأ من 35 م بسعر متر يبدأ من 21500 ج.م.
- وديعة الصيانة: 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- طرق السداد: مقدم يبدأ من 5% وفترة سداد حتى12سنوات.
- موعد التسليم: خلال عام 2025.
- الشركة المالكة: روفان للاستثمار العقاري Rovan Urban Development.
- شركة الإدارة والتشغيل: MRB.
- استشاري التسعير: ETQAN.
- استشاري هندسي: ARCHRETE
-
Udora Mall New Capital
- موقع المشروع: بمنطقة التنزه على مدخل الداون تاون.
- مساحة المشروع: يمتد على مساحة 10,500 متر2.
- تصميم المول: برج يتكون من أرضي+5 أدوار متكررة.
- نوعية النشاط: تخصص تجاري فقط.
- مساحة الوحدات: تبدأ من32.7 متر2.
- الشركة المالكة:Home Town هوم تاون
- الأسعـــــــار: تبدأ من 3433500 جنيه مصري.
- طرق السداد: مقدم يبدأ من 10% وفترة سداد حتى 10 سنوات.
-
Ver Plaz Mall – فير بلازا العاصمة الأداريه
- موقع المشروع: في الداون تاون بالقرب من مسجد مصر وسوق الذهب.
- تصميم المشروع: برج يتكون من أرضي+10 أدوار علوية.
- ارتفاع البرج: يبلغ طوله حوالي 47 متر.
- نوعية النشاط: تجارية_إداري_طبي.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 28متر2.
- الأسعار: يبدأ سعر المتر التجارى من 115500 جنيه بعد الخصم .
- طرق السداد: مقدم يبدأ من 5% وفترة سداد حتى 8 سنوات.
- الشركة المالكة: شركة الوفاق للتطوير العقاري.
- الاستشاري الهندسي: محرم باخوم.
-
Infinity Tower – أنفينتى تاور
-
- موقع المشروع: يأتي موقعه على الشارع الرئيسي بالداون تاون و يبعد 300 متر عن البرج الأيقونى .
- مساحة المول: تبلغ مساحته حوالي 2,600 متر2.
- نوعية النشاط: وحدات تجارية وإدارية وطبية.
- مساحة المكاتب الأداريه المتاحه بالواجهة الخلفيه :- 195 م – 390 م – 585 م – 780 م
- اسعار الواجهة الخلفيه :- 43600 ج.م.
- اسعار الواجهة الأماميه فيو البرج الايقونى و النهر الأخضر :- 52400 ج.م.
- أنظمة الدفع
5% مقدم على 5 سنوات
10% مقدم على 6 سنوات
15% مقدم على 7 سنوات
20% مقدم على 8 سنوات
-
- مساحة الدور 1560 م
- 5 طوابق تحت الأرض مخصصه لجراجات السيارات
- ارتفاع السقف 4.5 م لجميع الطوابق الأداريه المتكررة
- تصميم المشروع: برج يتكون من أرضي+10 أدوار علوية.
- نظام العائد: يصل إلى 100% من إجمالي قيمة المقدم
- الاستشاري العام :- SSE
- استشارى معماريه :- NORR العالميه
- الشركة المالكة: انفينيتي مصر للتطوير Infinity Misr Development
